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南通一市民购买的停车位面积竟“缩水”一半?开发商:他忽略了公摊面积

文章来源:海门房天下 资讯分类:房价 2019.05.24

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家住南通开发区中港翡翠城的一位居民,发现所购小区地下停车位的实际测量面积与所登记的面积完全不符,且出入较大。据此,他向南通市公共服务中心12345服务热线等部门予以投诉。

这位居民反映,前不久,他出资购买了中港翡翠城D1幢B10927号停车位。当时,房屋所有权上标注的面积为32.23平方米,但是,他找人实地测量后,发现停车位的实际面积只有约16平方米

“这样的面积缩水现象,悬殊也太大了。”这名居民郁闷地表示,“向中港翡翠城开发商反映此事后,营销人员告诉我,地下停车位也是有公摊面积的。但是,我和一些购买车位的业主们认为,即便有公摊面积,也不应该占到50%的比例!最重要的是,并没有任何律依据可以证明地下停车位公摊面积占据比例可以超过50%。大家觉得如此高的占比背后,是不是存在欺骗消费者的行为?”

接到市民反映的情况后,小编采访了中港翡翠城售楼处的一名工作人员。

他表示:“和商品房存在电梯间、公共过道等公共部位的公摊面积一样,我们所的小区地下停车位,也同样存在公摊面积。比如地下车库内的过道、路面、出入口等,这些公共部位都折算在公摊面积内。这名住户购买的一处停车位登记面积为32.23平方米,这个数字是地下停车场的总面积除以所划分停车位的总数后,所得出的每个停车位的平均面积。所以,业主在现场实测后觉得有所出入,是忽略了公共部位公摊面积,以至产生了误会。”

售楼处工作人员同时介绍,小区地下停车位的面积是经过测绘部门测绘出来的,如果开发商有违规行为,是不可能通过职能部门验收核准的。

那么,售楼处工作人员的说是否准确、合理呢?今天(21日)下午,我们从热线工作人员处了解到,部门接到市民投诉后,正在进一步调查处理。

停车位面积登记